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房貸審批需要多長時(shí)間?審批通過后多久能放款

2022-08-31 14:37 富貴八號

  房貸審批需要多長時(shí)間

  一般銀行貸款審批是15天左右,如果遇到變化,時(shí)間可能會延長到1個(gè)月。或者是銀行資金緊張,這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì),時(shí)間就會進(jìn)一步延長。房貸審批之后,銀行也不是立馬放款,還需要和借款人簽訂合同,之后銀行會按合同約定放款。

  房貸審批通過后多久能放款

  個(gè)人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時(shí)間并不一樣。

  1、住房公積金貸款放款較慢,一般需要等1-2個(gè)月左右的時(shí)間才會放款。如果慢一點(diǎn),有些地區(qū)則要等6個(gè)月。

  2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月。這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時(shí)間要快一點(diǎn)。目前不少銀行的放款時(shí)間在1個(gè)月左右。有些銀行放款時(shí)間更短。

  貸款審批下來后,遲遲不放款,是什么原因?

  其實(shí)貸款審批下來后并不一定就會放款的,要是通過審核一直不放款,可能是這幾種原因。

  1、二次審核沒通過:經(jīng)常有不少貸款平臺審批通過后,在放款前還會殺個(gè)回馬槍,對借款人進(jìn)行二次審核,主要是查征信看借款人在放款前是否出現(xiàn)不良信用,或者新增了大額負(fù)債,只要兩點(diǎn)中了一點(diǎn),二次審核就會失敗,放款也會取消了。

  2、銀行卡異常沒收到錢:貸款下來了也放款了,但是借款人的銀行卡出問題了不能收到錢,比如在放款前借款人把綁定的銀行卡給掛失了,或者銀行卡被司法凍結(jié)了等等,已經(jīng)放款的資金會原路退回,給借款人一種沒放款的假象。

  3、放款時(shí)間延遲了:貸款平臺很多都不是當(dāng)天審批通過當(dāng)天就給放款,有的可能要一兩天才放款,要是碰上節(jié)假日放款,就會把放款時(shí)間往后推遲到工作日,借款人只要確認(rèn)貸款已經(jīng)通過了,就耐心等待放款到賬就行了。