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房貸首月還款為什么比合同上多

2022-08-11 09:38 鯨多看財經(jīng)

  房貸首月還款為什么比合同上多?

  1.貸款首次扣款沒足月

  貸款首次扣款需要足月,如果不足月的話,當月對應(yīng)的還款日不扣款,順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。例如放款日為1月10日,若月供扣款日為每月15日,則首次扣款日為2月15日;若月供扣款日為每月5日,則首次扣款日為3月5日。

  2.可能會涉及到開發(fā)商第三方環(huán)節(jié)

  貸款發(fā)放之后,一般大家都會收到貸款的提示短信,這個時候就會寫明貸款賬戶的尾號,以及首次還款的金額和時間,在這個過程之中,可能還會涉及到開發(fā)商以及公積金等相關(guān)的第三方環(huán)節(jié),所以借款人收到提示短信之后會存在一定的誤差。所以你就會發(fā)現(xiàn)第一個月償還的錢比合同上面的要多,其實在這個過程之中,是收取了第三方的手續(xù)費用,第二個月之后就不會再收取了。

  如果出現(xiàn)首月還款為什么比合同上多的情況,購房者可以致電貸款客戶經(jīng)理確定,不需過度擔(dān)心,而購房者需要保證每月能夠按時地還款,以上就是全部內(nèi)容了,希望對你有所幫助。