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房貸能轉(zhuǎn)移到另一個人名下嗎

2022-08-08 13:58 一路都在說財經(jīng)

  房貸能轉(zhuǎn)移到另一個人名下嗎

  可以,進行債務(wù)轉(zhuǎn)移即可,但是債務(wù)轉(zhuǎn)移需要債權(quán)人同意才可以,如果達成一致后可以找銀行協(xié)商,如能同意則簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議。如果是購房貸款需要轉(zhuǎn)款到別人名下的話,就需要辦理過戶手續(xù),那樣才能重新辦理貸款!逗贤ā返诎耸臈l,債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

  辦理房屋過戶口后方可辦理還款抵押,流程如下:

  1. 在銀行簽訂貸款合同

  2. 銀行審核通過后,辦理以前的貸款還款

  3. 還款后,到房管局辦理過戶手續(xù)

  4. 取出新產(chǎn)權(quán)證后交給銀行

  5. 銀行貸款,買方每月還款

  6. 交易結(jié)束

  根據(jù)《合同法》第八十四條,債務(wù)人將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的,經(jīng)債權(quán)人同意。

  債務(wù)承擔(dān)可分為免責(zé)債務(wù)承擔(dān)和共存?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)。

  1.免責(zé)債務(wù)承擔(dān),是指債務(wù)人經(jīng)債權(quán)人同意,將其部分或全部債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三。

  2.共存?zhèn)鶆?wù)承擔(dān)是指債務(wù)人不脫離債務(wù)關(guān)系,第三人加入債務(wù)關(guān)系,與債務(wù)人共同承擔(dān)債務(wù)。