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貸款人離世后剩下房貸怎么辦?如何處理?

2023-02-14 11:18 富貴八號(hào)

  貸款人離世的情況下,剩下房貸處理有幾種情況,主要還是看是否有繼承人。具體如下:

  【1】若房產(chǎn)由法定繼承人繼承,根據(jù)相關(guān)要求,繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時(shí)也要繼承其貸款債務(wù),繼續(xù)還款;

  【2】若繼承人放棄繼承房產(chǎn),且有房產(chǎn)證的,銀行則會(huì)將貸款人按揭貸款的房屋進(jìn)行拍賣,用拍賣所得來抵償房貸,不足部分銀行也不能再追究,多出部分繼承人也沒有權(quán)利再繼承;

  【3】若繼承人放棄繼承房產(chǎn),且房產(chǎn)證還未辦理下來,房屋則由開發(fā)商處置,因開發(fā)商在貸款時(shí)往往一并作為擔(dān)保責(zé)任關(guān)系的一方,即開發(fā)商需要為貸款人償還銀行貸款。

  其實(shí)大多數(shù)情況下,對(duì)于貸款人年齡比較大的,銀行往往是會(huì)通過追加擔(dān)保人或者擔(dān)保物,或者降低貸款額度的方式以保障貸款的房屋在可控的價(jià)值范圍內(nèi)的。