房子二次貸款可以賣(mài)嗎？前提是還清欠款

　　二次抵押就是將同一套房子辦理了二次抵押貸款的手續(xù)，獲得了兩筆貸款額度的情況。一般二次抵押貸款的首次貸款通常是發(fā)生在房貸的基礎(chǔ)之上的。那么房子二次貸款的情況下是可以賣(mài)出去嗎？一起來(lái)了解一下。

　　房子二次貸款可以賣(mài)嗎？

　　房子二次貸款也是可以賣(mài)的，但是前提是用戶(hù)需要將貸款還清之后，辦理了房產(chǎn)的解押手續(xù)后才可以賣(mài)。要知道在貸款中的房子一般房屋的產(chǎn)權(quán)證是抵押給了銀行的，而進(jìn)行房屋交易的時(shí)候必須要提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)才可以。因此在還清了欠款的情況下，是可以將二次抵押的房產(chǎn)賣(mài)出的。

　　通常在貸款機(jī)構(gòu)辦理解押手續(xù)的流程是先將貸款還清，然后由貸款機(jī)構(gòu)出具相應(yīng)的貸款結(jié)清證明;再由用戶(hù)攜帶相關(guān)資料辦理產(chǎn)權(quán)證的解押手續(xù);拿回產(chǎn)權(quán)之后用戶(hù)就可以按照二手房交易的程序辦理一系列的房屋買(mǎi)賣(mài)及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)了。

　　大多數(shù)情況下抵押中的房子賣(mài)出的話(huà)，往往是會(huì)先用買(mǎi)家交納的首付款來(lái)還清貸款，這樣房子就能辦理解押手續(xù)來(lái)進(jìn)行交易了。

　　總之，房子二次貸款是可以賣(mài)的，前提是還清欠款。