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銀行貸款利率下調(diào)房貸還款會下降嗎

2022-09-28 09:17 數(shù)字怪咖

  銀行貸款利率下調(diào)房貸還款會下降嗎?

  銀行貸款利率下調(diào)房貸還款是否下降要看貸款人當(dāng)時和銀行簽訂合同時,選擇的是固定還款利率還是浮動還款利率。具體如下:

  【1】如果貸款人選擇的是固定還款利率,那么銀行貸款利率下降并不會影響貸款人的房貸還款額度。

  【2】如果貸款人選擇的是浮動還款利率的話,由于浮動利率是LPR加基點(diǎn)構(gòu)成,當(dāng)銀行的LPR利率發(fā)生變動之后,浮動利率也會相應(yīng)跟著變動,即銀行貸款利率下調(diào)房貸還款額也會下降。

  需要注意什么?

  【1】貸款人要注意即使LPR利率每月都在變化,但是貸款利率一般一年只調(diào)整一次,即在未調(diào)整前貸款人的房貸還款額和之前是一樣的,只有調(diào)整之后才會下降。

  【2】銀行貸款利率的調(diào)整日期一般有兩種,一是在次年的1月1日調(diào)整,二是按照合同上約定的日期調(diào)整。

  因此,銀行貸款利率下調(diào)對選擇浮動還款利率的貸款人來說是一個好消息,等到利率調(diào)整日后,貸款人每月的房貸還款額也是會跟著相應(yīng)調(diào)整的。