二套房公積金可以貸款嗎？二套房公積金貸款條件及要求

　　二套房公積金可以貸款嗎

　　二套房可以用公積金貸款，但前提是首套房的住房公積金貸款已還清，或者首套房用的是商業(yè)貸款，二套房才可以用公積金貸款，當(dāng)然申請公積金貸款要符合公積金貸款的條件，不同地區(qū)情況不一樣，可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓�積金管理中心。

　　二套房公積金貸款條件及要求

　　1、 貸款人征信記錄良好，沒有出現(xiàn)過較大的違約記錄。

　　2、 貸款人有償還貸款本息的能力，有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入。

　　3、 貸款人如果使用了住房公積金貸款首套房，必須要還清所有住房公積金貸款。

　　4、 如果是夫妻雙方使用的公租房公積金貸款，同樣需要將首套房的住房公積金貸款全部還清。

　　5、 保證公積金賬戶中有足夠的余額。

　　6、 公積金賬戶當(dāng)前處于繳存狀態(tài)，在貸款前的12個月連續(xù)繳納的住房公積金。

　　7、 貸款人需要支付50%的首付，每個地區(qū)的首付比例都不同，我們需要以實際情況為準(zhǔn)。

　　8、 公積金中心的其他條件，可以提前了解。

　　滿足以上條件的用戶，如果想要使用公積金貸款來購買二套房，在保證有足夠的余額以及滿足條件的情況下，可以按照以下方法來完成貸款。

　　1、 借款人攜帶相關(guān)借款材料到公積金管理中心提出借款申請，同時將資料交給公積金管理中心的工作人員。注意貸款所需要的資料，可以提前了解，以免少帶資料白跑一趟。

　　2、 公積金中心在收到借款人的申請以及借款資料后，未審核借款人資料的真實性，如果涉及到夫妻雙方共同使用公積金貸款買房，還需要審核配偶的公積金貸款，查詢是否有未還清的公積金貸款等。

　　3、 公積金中心審核通過后，需要對所購買的房子進行評估，有專門的評估機構(gòu)。

　　4、 評估完成后，確定貸款金額以及貸款期限，聯(lián)系借款人簽訂貸款合同。

　　5、 最后公積金中心會委托當(dāng)?shù)睾献鞯你y行將貸款發(fā)放。

　　6、 借款人按照公積金中心的要求每月按時還款。