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房貸批不下來定金首付能退嗎

2022-06-08 09:22 老白點(diǎn)金

  現(xiàn)在大多數(shù)人為了減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力,都是選擇貸款買房,不過有些人貸款買房就會出現(xiàn)這樣一種情況,就是房子的首付款已經(jīng)交了,但是貸款下不來,那么就會有人問:買房貸款下不來首付能退嗎,那么我們就通過下文來了解一下吧。

  買房貸款下不來首付能退嗎?

  這個(gè)需要看情況。

  1.如果是因?yàn)殚_發(fā)商的房子并沒有具備貸款的資格,導(dǎo)致貸款下不來,那么購房者可以申請退回首付款,而且開發(fā)商還需為購房者支付一定的違約金。

  2.如果是銀行的額度比較緊張,導(dǎo)致貸款下不來,那么購房者的首付款也是可以全部退還的。

  3.如果是購房者的問題,那么就需要自己承擔(dān)責(zé)任了,如果購房者想要退首付款,那么開發(fā)商可能就會向購房者收取一定的違約金。除非購房合同里有“因申請銀行貸款達(dá)不到預(yù)期金額,或銀行拒絕貸款,而導(dǎo)致購房失敗的,可免責(zé)并退回所交款項(xiàng)。”這個(gè)條約。否則退房就需要收違約金。

  總的來說,我們在申請貸款之前要對一些事項(xiàng)要注意,比如自己是否具備貸款的條件,開發(fā)商的房子是否具備貸款的資格,以及了解銀行的情況,了解這幾方面,申貸的成功率就會比較高。