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1、貸款成數：根據房屋的成交價或評估價，二者取低者，最高不能超過房屋總價的80%。 2、貸款期限：樓齡加貸款年限不超過30年；借款人的年齡加上貸款期限男的不超過70歲，女的不超過65歲。 3、貸款利率：執(zhí)行央行的利率，分為下浮利率，基準利率、上浮利率，以及公積金貸款利率。 注：（1）貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整的，不分段計息.（2）貸款期限在1年以上的，如遇法定利率調整，則應于次年1月1日起，按當日相應的人民銀行貸款利率進行調整并以此確定新的月供額。簡單地來說，就是每年元旦當日的人民銀行公布的貸款利率或實施的貸款利率，就是當年的貸款利率。 |
| （責任編輯：張元緣） |
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