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武漢農(nóng)商銀行住房貸款利率表2023年是多少(2)

2023-11-03 10:36 鯨多看財經(jīng)

 。ㄈ2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放且執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,調(diào)整至相應期限LPR-20BP。

 。ㄋ模⿲Ξ斍皥(zhí)行的是固定利率,以及仍然采用原基準利率定價方式的貸款,需先提交申請并按要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款,再申請按照上述本條(一)至(三)的相關標準進行利率調(diào)整。

  (五)對貸款發(fā)放時執(zhí)行的是二套房貸利率標準,但當前按本通告要求已符合所在城市首套房貸標準的貸款,需由借款人先行向我行提出申請,經(jīng)我行審核符合條件后再申請按上述本條(一)至(三)的相關標準進行利率調(diào)整。

  (六)對當前為非正常狀態(tài)的貸款,借款人需先按要求處理將貸款狀態(tài)調(diào)整為正常后,再申請按照上述本條(一)至(三)的相關標準進行利率調(diào)整。

  (七)貸款執(zhí)行利率本身已等于或低于上述本條(一)至(三)各最低調(diào)降水平的,不進行調(diào)整。

  2023年武漢農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年10月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

  2023年武漢農(nóng)商銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%