南通農(nóng)商銀行住房貸款利率多少?南通房貸利率有降的嗎
2023-10-31 14:02 小筆財(cái)經(jīng)觀
南通農(nóng)商銀行住房貸款利率多少?南通房貸利率有降的嗎
江蘇南通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“南通農(nóng)商銀行”)由南通兩家有著70年的農(nóng)村信用金融機(jī)構(gòu)——通州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社和南通市市郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制而成,最早可追溯到1951年原南通縣海晏鄉(xiāng)創(chuàng)設(shè)的蘇中地區(qū)首家農(nóng)村信用合作社。自2010年改制成立以來,南通農(nóng)商銀行恪守初心,牢記“匯通江海、服務(wù)城鄉(xiāng)”使命,竭力支持“中、小、微、農(nóng)、科、貿(mào)”等方面的金融需要,全力打造南通地區(qū)“精品優(yōu)質(zhì)銀行”。目前下轄79家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn),全行在職員工逾千人。
作為全市唯一一家國有參股的本地法人銀行,南通農(nóng)商銀行屬南通市一類企業(yè),國有企業(yè)持股比例超30%,其中,南通市國有企業(yè)持股比例超17%。近年來,在省聯(lián)社和市的正確下,南通農(nóng)商銀行在我國建設(shè)、業(yè)務(wù)發(fā)展、公司治理等方面都取得長(zhǎng)足進(jìn)步,資金實(shí)力不斷壯大,服務(wù)特色逐步形成,品牌形象得以樹立,創(chuàng)造了在全國農(nóng)信系統(tǒng)首家發(fā)行綠色金融債券、在全市首家成功辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)等多項(xiàng)第一,并成為百萬“南通市民卡”的共同發(fā)起單位之一,成功打造市民日益信賴的“家門口的銀行”。連續(xù)四年入選英國《銀行家》雜志公布的“全球銀行1000強(qiáng)”榜單,2021年位居第787位。截至2021年末,各項(xiàng)存貸款余額逾1100億元。
2023年南通農(nóng)商銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年10月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。
目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
2023年南通農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%