9月25日青島銀行存量住房貸款利率下調(diào)多少(2)
2023-09-14 10:35 財(cái)富圈那些事兒
青島銀行存量房貸利率調(diào)整下限
一、調(diào)整范圍
1.2023年8月31日(含)前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
2.2023年8月31日(含)前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí),不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
二、調(diào)整規(guī)則
。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)貸款
因山東省不同城市不同時(shí)間段首套住房貸款利率下限不同,以下按區(qū)域進(jìn)行說(shuō)明:
1.青島地區(qū)
2019年10月7日(含)之前發(fā)放的貸款,如貸款利率高于LPR(指原合同期限對(duì)應(yīng)LPR,下同),則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0(即LPR+0BP),如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。
2019年10月8日(含)至2022年5月18日(含)發(fā)放的貸款,如貸款利率高于LPR,則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0(即LPR+0BP)。
2022年5月19日(含)之后發(fā)放的貸款,如貸款利率高于LPR-20BP,則將貸款加減點(diǎn)幅度調(diào)整為減20基點(diǎn)(即LPR-20BP)。
2.濟(jì)寧地區(qū)
2019年10月7日(含)之前發(fā)放的貸款,如貸款利率高于LPR,則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0(即LPR+0BP),如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。
2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放的貸款,如貸款利率高于LPR,則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0(即LPR+0BP)。
2022年5月15日(含)至2022年10月4日(含)發(fā)放的貸款,如貸款利率高于LPR-20BP,則將貸款加減點(diǎn)幅度調(diào)整為減20基點(diǎn)(即LPR-20BP)。
2022年10月5日(含)之后發(fā)放的貸款,如貸款利率高于LPR-35BP,則將貸款加減點(diǎn)幅度調(diào)整為減35基點(diǎn)(即LPR-35BP)。
3.山東省內(nèi)其他地區(qū)(不含青島、濟(jì)寧)
2019年10月7日(含)之前發(fā)放的貸款,如貸款利率高于LPR,則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0(即LPR+0BP),如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。
2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放的貸款,如貸款利率高于LPR,則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0(即LPR+0BP)。
2022年5月15日(含)之后發(fā)放的貸款,如貸款利率高于LPR-20BP,則將貸款加減點(diǎn)幅度調(diào)整為減20基點(diǎn)(即LPR-20BP)。
。ǘ┕潭ɡ寿J款、人行基準(zhǔn)利率貸款
固定利率貸款、人行基準(zhǔn)利率貸款先按央行通告[2019]第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
。ㄈ┯馄谫J款
存在逾期未還款項(xiàng)的貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整,待客戶歸還所有逾期款項(xiàng)后,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
2023年青島銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
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