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廣州銀行住房貸款利率查詢_廣州存量房貸利率是多少

2023-09-13 11:41 招財貓老張

  廣州銀行住房貸款利率查詢_廣州存量房貸利率是多少

  廣州銀行成立于1996年9月,自成立以來,依托中國經濟騰飛的大好形勢,乘廣東開放先行先試的東風,不斷深化、強化管理、優(yōu)化服務,各項業(yè)務持續(xù)快速發(fā)展,競爭實力顯著增強,已成為國內具有一定知名度與地方特色的商業(yè)銀行。

  用心服務民生。圍繞市民百姓對創(chuàng)享美好生活的金融需求,推出“醒目仔”少兒存單以及“薪資卡”、“番禺財統(tǒng)卡”等多款零售產品。“咖啡型”特色網點建設,因地制宜打造區(qū)域特色網點。上線綜合理財銷售系統(tǒng),擴大移動設備網點配備率,實現(xiàn)交易處理自助化,業(yè)務流程一站式與精簡化,提升客戶服務體驗。

  助力實體經濟。主動對接粵港澳大灣區(qū)建設,積極配合地方產業(yè)結構優(yōu)化升級,加大高新產業(yè)支持力度。合理配置資源,大力支持水利、港口、新能源項目建設。積極綠色金融發(fā)展,全力配合和支持廣州花都綠色金融示范區(qū)的發(fā)展。大力支持廣東自貿區(qū)建設,主動對接重大工程項目建設,全力支持廣州市三大樞紐建設,加大對智能裝備、機器人、移動互聯(lián)網等高新現(xiàn)代產業(yè)的服務傾斜。

  踐行普惠金融。推出“科技貸”、“知易貸”等產品,對貸款實施內部優(yōu)惠定價,解決科技型中小微企業(yè)難、貴的問題。推出“惠e通”普惠金融綜合服務平臺,打造普惠金融、科技金融兩大線上產品超市,全面打通金融活水流向中小微企業(yè)“最后一公里”。加強農村金融服務站建設,擴大我行金融服務覆蓋范圍。大力支持扶貧開發(fā)“雙到”工作,按照省、市扶貧工作布署,根據“先易后難,穩(wěn)步”的原則,扎實扶貧“雙到”工作。

  2023年廣州銀行房貸利率表查詢

  廣州首套房貸突破LPR下限,成為首個突破下限的一線城市。據悉最新的法規(guī)為,廣州無房,首套房首付30%,利率為LPR-10%,即4.1%;廣州有一套房無在供或者已經結清,二套房按照首付30%,利率也為LPR-10%;廣州有一套房且在供,首付40%,利率為LPR+30BP,即4.5%,廣州有2套房及以上者,暫停放發(fā)貸款。新貴從9月8日起執(zhí)行,9月8號之前(不含9月8號)已完成買賣合同或房地產買賣合同網簽的,按原法規(guī)執(zhí)行。

  下調10BP之后,如果貸款500萬,按照20年來還貸的話,原本每月等額本息還款計算為30828.54元,現(xiàn)在則是30563.13元,合計利息減少6.4萬元。

  央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年8月21日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。