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存量房貸利率會(huì)調(diào)整嗎?六盤水首套房貸款利率下限公布

2023-09-09 10:20 小蔡看財(cái)

  存量房貸利率會(huì)調(diào)整嗎?六盤水首套房貸款利率下限公布

  8月31日晚,我國(guó)公布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》。從2023年9月25日起,存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量貸款,但在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸款利率下限。9月1日下午,央行貴州省分行官網(wǎng)公布消息,公布了近幾年貴州省內(nèi)各城市首套房貸款利率下限執(zhí)行情況。

  2019年以來(lái)貴州省各城市首套房貸款利率下限執(zhí)行情況表

  貴陽(yáng)市

  2019年10月8日-2022年5月14日:LPR

  2022年5月15日-2022年10月2日:LPR-20BP

  2022年10月3日-至今LPR-40BP

  遵義市、安順市、黔西南州、黔東南州、黔南州、畢節(jié)市、六盤水市、銅仁市

  2019年10月8日-2022年5月14日:LPR

  2022年5月15日-至今:LPR-20BP

  申請(qǐng)調(diào)整后,我的存量房貸利率能降到什么水平?

  中國(guó)銀行:調(diào)整后的房貸利率水平不低于該筆貸款發(fā)放時(shí)房屋所在城市同期限(按原貸款合同期限)的首套房貸利率下限。

  目前,房貸利率是在LPR基礎(chǔ)上加減點(diǎn)確定的,本次調(diào)整不涉及LPR變化,是調(diào)整加減點(diǎn)。

  例如,目前LPR是4.2%,借款人的貸款按加80個(gè)點(diǎn)執(zhí)行,則其現(xiàn)在實(shí)際貸款利率為5%(4.2%+0.8%),如果借款人貸款發(fā)放時(shí)房屋所在城市首套住房貸款利率下限為L(zhǎng)PR+10個(gè)點(diǎn),則其存量貸款調(diào)整后不得低于LPR+10個(gè)點(diǎn),調(diào)整后的貸款利率最低為4.3%(4.2%+0.1%)。

  郵儲(chǔ)銀行:目前,各城市首套房貸利率下限,以人民銀行各省級(jí)分行官網(wǎng)出示為準(zhǔn),具體利率調(diào)整幅度及規(guī)則以銀行后續(xù)通告為準(zhǔn)。

  調(diào)整存量房貸利率需要提供哪些材料?

  中國(guó)銀行:首套房貸款客戶無(wú)需提供相關(guān)材料;二套房貸款客戶需提供當(dāng)前實(shí)際住房情況符合當(dāng)?shù)厥滋鬃》繕?biāo)準(zhǔn)的證明材料,例如,當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T出具的房屋套數(shù)查詢證明等。

  具體流程及所需材料將及時(shí)通過銀行官網(wǎng)、官微公眾號(hào)等渠道另行通告。