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興安盟存量房貸利率如何調(diào)整?存量房貸下調(diào)至LPR-20BP

2023-09-08 10:27 老白點(diǎn)金

  興安盟存量房貸利率如何調(diào)整?存量房貸下調(diào)至LPR-20BP

  8月31日晚間,我國(guó)相關(guān)部門公布關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告。通告公布后,許多民眾開(kāi)始拿起計(jì)算器,計(jì)算自己月供能降低多少。

  根據(jù)通告要求,調(diào)整后的存量房貸利率需符合原貸款發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn),即不低于當(dāng)時(shí)所在城市房貸利率的下限。“當(dāng)時(shí)所在城市房貸利率的下限”立即成為不少有房貸人士關(guān)注的焦點(diǎn)。

  自2023年9月25日起,存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定,但在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

  2019年以來(lái)內(nèi)蒙古自治區(qū)各盟市首套房貸利率下限情況

  呼倫貝爾

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  興安盟

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  通遼

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  赤峰

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5-2023.6:LPR-20BP

  2023.7至今:LPR-40BP

  錫林郭勒

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  烏蘭察布

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  呼和浩特

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  鄂爾多斯

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  包頭

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5-2022.9:LPR-20BP

  2022.10-2022.12:LPR-40BP

  2023.1至今:LPR-20BP

  巴彥淖爾

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  烏海

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  阿拉善

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  目前,全國(guó)首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為:2019年10月至2022年5月為L(zhǎng)PR,2022年5月至今為L(zhǎng)PR-20個(gè)BP。

  如何申請(qǐng)存量房貸利率調(diào)整?

  根據(jù)《通告》,居民在申請(qǐng)存量房貸利率時(shí),可選擇兩種調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。其一是可以選擇與銀行商定,變更合同約定的住房貸款利率加點(diǎn)幅度。其二則是向銀行申請(qǐng)用新發(fā)放貸款來(lái)置換存量貸款。

  具體選擇哪種方式,貸款人可以與銀行進(jìn)行商定。不過(guò),目前由于相關(guān)法規(guī)剛剛出爐,各家銀行正在加緊制定符合銀行特征的具體方案。目前仍需等待銀行的具體通告。

  有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),各家銀行可能會(huì)根據(jù)不同地區(qū)的差異來(lái)制定“一城一策”的具體方案。同時(shí),監(jiān)管層鼓勵(lì)銀行以公布通告、批量辦理等方式,不排除未來(lái)銀行會(huì)針對(duì)部分特定用戶實(shí)施統(tǒng)一的存量房貸利率下調(diào)的方法。