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答案來了!青海省存量房貸利率調(diào)整,下調(diào)多少?

2023-09-09 08:38 招財貓老張

  答案來了!青海省存量房貸利率調(diào)整,下調(diào)多少?

  央行青海省分行9月1日公布青海省首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限與全國水平一致,之前調(diào)整情況及現(xiàn)行水平如下:

  2019年10月8日至2022年5月14日:不低于相應(yīng)期限LPR

  2022年5月15日至今:不低于相應(yīng)期限LPR-20BP

  注:貸款市場報價利率(LPR)由全國銀行間同業(yè)拆借中心于每月20日(遇節(jié)假日順延)9時公布。公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和央行網(wǎng)站查詢。

  銀行會愿意下調(diào)存量房貸利率嗎?

  金融監(jiān)管部門有關(guān)負責(zé)人表示,近年來我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了重大變化,借款人和銀行對于有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負債均有訴求。

  實際上,自去年以來,隨著各地房貸法規(guī)的不斷放松以及LPR利率的持續(xù)下降,新發(fā)放的首套房貸利率與存量房貸利率之間的差距相對較大。在一些地區(qū),這一差距可達100個基點左右。疊加理財市場的波動,投資者收益縮水,因此銀行面臨大量的房貸客戶選擇提前還款。

  “存量房貸利率下調(diào)的背景是因為提前還貸的量相對較大。而隨著存量房貸利率的下調(diào),整個住房貸款提前還貸的因素會有一定程度的消化,反過來會帶來房貸量的增長。”招商銀行行長助理彭家文表示,隨著存量房貸利率下調(diào),一定程度上會增強客戶的黏度,會讓銀行對客戶的經(jīng)營進一步加深,從而對零售業(yè)務(wù)的增長有利。

  此外,金融監(jiān)管部門有關(guān)人士還指出,存量住房貸款利率的下降,對借款人來說,可節(jié)約利息支出,有利于擴大消費和投資?捎行p少提前還貸現(xiàn)象,減輕對銀行利息收入的影響。同時,還可壓縮違規(guī)使用經(jīng)營貸、消費貸置換存量住房貸款的空間,減少風(fēng)險隱患。