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2021年工商銀行首套房貸款利率是多少

2021-10-19 11:02 南方財(cái)富網(wǎng)

  中國工商銀行

  中國工商銀行成立于1984年1月1日。2005年10月28日,整體改制為股份有限公司。2006年10月27日,成功在上交所和香港聯(lián)交所同日掛牌上市。經(jīng)過持續(xù)努力和穩(wěn)健發(fā)展,已經(jīng)邁入世界領(lǐng)先大銀行行列,擁有優(yōu)質(zhì)的客戶基礎(chǔ)、多元的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、強(qiáng)勁的創(chuàng)新能力和市場競爭力,向全球578.4萬公司客戶和5.3億個(gè)人客戶提供廣泛的金融產(chǎn)品和服務(wù)。將服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)作為經(jīng)營管理的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),堅(jiān)持以新理念、新金融、新服務(wù),支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級,實(shí)現(xiàn)自身健康可持續(xù)發(fā)展。深入推動(dòng)創(chuàng)新和經(jīng)營轉(zhuǎn)型,零售金融、資產(chǎn)管理和金融市場等業(yè)務(wù)成為盈利增長的重要引擎。國際化、綜合化經(jīng)營格局不斷完善,境外網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展至42個(gè)和地區(qū),盈利貢獻(xiàn)進(jìn)一步提升。2016年,連續(xù)第4年蟬聯(lián)《銀行家》全球1000家大銀行、美國《福布斯》全球企業(yè)2000強(qiáng)和美國《財(cái)富》“500強(qiáng)商業(yè)銀行子榜單”3個(gè)權(quán)威排行榜的榜首。

  根據(jù)央行的,從2019年10月8日起,個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR,而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

  并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成,首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR,而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

  同時(shí),還了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策,根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化,確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投咨虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限,值得注意的是,公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

  根據(jù)最新的LPR,2021年9月20日1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了,所以,對于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.65%。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級策加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。