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工行首套房貸款利率是多少?2021工商銀行首套房貸款利率表

2021-01-20 17:03 南方財富網(wǎng)

  工行首套房貸款利率是多少?2021工商銀行首套房貸款利率表

  根據(jù)央行的法規(guī),從2019年10月8日起,個人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR,而非此前一直使用的貸款基準利率。

  并且同步限定新發(fā)放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準再加點形成,首套房貸利率不得低于相應期限LPR,而二套不得低于LPR加60個基點。

  同時,還每個地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策,根據(jù)當?shù)胤慨a行情的不同變化,確定適合當?shù)匦星榈氖滋缀投咨虡I(yè)性個人住房貸款利率加點的下限,值得注意的是,公積金個人住房貸款利率暫不調整。

  根據(jù)最新的LPR,2021年1月20日1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,當然,5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了,所以,對于購房者而言,只需要關注5年期的LPR就可以了,基準就是4.65%。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

  同一個LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點。

  加點之后,各地的實際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  種類

  項目年利率%

  一、短期貸款

  六個月(含)4.35

  六個月至一年(含)4.35

  二、中長期貸款

  一至三年(含)4.75

  三至五年(含)4.75

  五年以上4.9

  三、公積金貸款利率年利率%

  五年以下(含五年)2.75

  五年以上3.25