工行房貸可以手動(dòng)還款嗎？步驟有哪些？

　　1.登錄手機(jī)版的中國(guó)工商銀行APP。

　　2.在“我的貸款”中找到要提前還款的這筆住房貸款。點(diǎn)擊進(jìn)入“合同詳情”頁(yè)面。

　　3.點(diǎn)擊頁(yè)面下方“預(yù)約還款”按鈕。進(jìn)入“我的借據(jù)”頁(yè)面，點(diǎn)擊要?dú)w還的借據(jù)，進(jìn)入“預(yù)約還款”業(yè)務(wù)。

　　4.輸入預(yù)約還款日期、預(yù)約還款方式、預(yù)約還款金額后，點(diǎn)擊“確定”按鈕即可。

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　　貸款買(mǎi)了房的朋友都知道，房貸利息雖然比較低，可是還款時(shí)間長(zhǎng)，總的利息成本是很高的。不過(guò)好在房貸可選擇提前還款，就算不能一次性還清，部分提前還款也能節(jié)省利息。

　　月供不變縮短年限無(wú)論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款后，剩余部分還是按照原來(lái)的還款方式還款，只是縮短了還款的周期，從而減少了還款利息，而“月供不變縮短年限”這種方式是比較推的一種提前還款方式。

　　房貸提前還款，通常需要借款人還貸時(shí)間滿(mǎn)一年以上，然后提前一周會(huì)一個(gè)月向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，約好還款的日期。到約定時(shí)間，帶上本人辦理房貸時(shí)的身份證件、簽訂的貸款合同，到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)提前還貸申請(qǐng)表和協(xié)議，把錢(qián)存到還款卡里。

　　提前部分還貸后需要重新和銀行簽訂貸款合同，對(duì)未還的貸款重新約定還款期限或者月供金額，一般有月供不變縮短年限、減少月供年限不變兩種選擇。要是想貸款期限不變降低月還款額，就選減少月供年限不變。

　　減少月供年限不變這種還款方式的特點(diǎn)是還款期限沒(méi)有變化，減少了月還款額，借款人的還款壓力變小，但是期限還是那么長(zhǎng)，所以就算省利息也省不了多少錢(qián)。相比之下月供不變縮短年限，能夠省的利息還是比較多的，具體能省多少，大家可以用房貸提前還款計(jì)算器自己來(lái)算一下。

　　不過(guò)對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，不是說(shuō)看哪種方式省利息就要選哪種，主要還是得結(jié)合自己的還款能力來(lái)判斷，選擇對(duì)自己最有利的方式，不至于為了還房貸讓自己的生活質(zhì)量降低，并且隨時(shí)都有逾期風(fēng)險(xiǎn)，這么做就麻煩了。