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房貸年齡期限是多少年?限制到多大能貸多少年?

2023-04-26 11:36 茄子侃財(cái)經(jīng)

  房貸年齡限制到65周歲,一般最多只能貸30年?傊J款人的年齡和貸款年限相加不能超過(guò)70。比如借款人申請(qǐng)房貸時(shí)年齡為50周歲,那么最多只能辦理20年的房貸。

  但是如果用戶的個(gè)人資質(zhì)沒(méi)有那么好,那銀行也可能只會(huì)讓用戶辦理10年的房貸,具體每個(gè)用戶的貸款年限由銀行對(duì)借款人的審核所決定的。

 。1)銀行為借款人評(píng)估房貸還款的年限時(shí),是以其年齡作為基礎(chǔ)的。在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款的年限越長(zhǎng),反之,貸款年限就較短。一般情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”,就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。

 。2)現(xiàn)在向銀行申請(qǐng)房貸,不僅要求申請(qǐng)人要具備完全民事行為能力,而且還需要借款人具有一定的還款能力,其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。但是未成年人并無(wú)工作亦無(wú)收入,因此是沒(méi)有資格申請(qǐng)貸款的,銀行不會(huì)為其辦理任何貸款。