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房貸需要提供什么資料?要提供多久的銀行流水?

2023-04-26 09:24 蕭哥細(xì)說財(cái)經(jīng)

  1、身份證明。身份證明是房貸申請的基本資料之一,因此申請者需要提供清晰的身份證正反面復(fù)印件。此外,銀行需要核對用戶的身份證信息以確定用戶的年齡、姓名和性別等信息。

  2、收入證明。銀行需要核實(shí)您的工作收入來源,以便計(jì)算用戶的負(fù)債率和可還款金額。因此,申請者需要提供詳細(xì)的收入證明,包括最近6個(gè)月的工資單、個(gè)人所得稅繳納證明、社保繳納證明或公積金繳納證明等。如果用戶是自主創(chuàng)業(yè)或兼職工作的,用戶需要提供自己的企業(yè)注冊證、營業(yè)執(zhí)照和最近一年的商業(yè)賬單、個(gè)人所得稅和社保繳納證明等。

  買房一般只需要打最近6個(gè)月的流水記錄,最長的期限不超過1年,當(dāng)然了這在客戶申請房貸的時(shí)候開發(fā)商或者銀行都會(huì)告知客戶,然后客戶按照相關(guān)的提示去準(zhǔn)備相應(yīng)的銀行流水就好了。

  銀行流水和貸款額度的關(guān)系

  銀行流水與貸款額度大致上是一個(gè)正比的關(guān)系,銀行流水越高,可以申請到更高額度的貸款。但這個(gè)也不是絕對的,如果有其他財(cái)力證明,同樣可以影響到貸款額度。同時(shí),個(gè)人征信記錄也是影響貸款額度的主要因素,對于有逾期記錄的申請人,銀行可能會(huì)通過很小的貸款額度甚至是拒絕放款。