工商銀行住房貸款多久能批下來？什么時候放款？

　　一般情況下，如果客戶提供的資料完整準確，銀行審核時間不超過7個工作日，那么工商銀行房貸放款的時間就可以在7-15個工作日內(nèi)完成。

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　　收取違約金原因：

　　為了限制提前還款，有些貸款機構(gòu)提出了一個概念叫實質(zhì)性的提前還款。各貸款機構(gòu)對實質(zhì)性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本來余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

　　提前還款注意事項：

　　1、 抵押注銷：

　　很多人以為把貸款還完就完事了，他們對于抵押權(quán)比較不了解，提前還款后會忘記要去辦理解押。所以提前還款后一定要去辦理抵押注銷，這樣才不會給以后的房產(chǎn)交易帶來麻煩。

　　2、 注意銀行要求：

　　很多銀行對于提前還款都有一定的要求，有的銀行甚至要求要還款滿一年以后才能申請?zhí)崆斑�款，也有些銀行可以隨時申請?zhí)崆斑�款。借款人要提前還款時應該先跟銀行咨詢清楚相關的要求。