建行房貸提前還款怎么操作？還款步驟有哪些？

　　貸款人首先需要向建行提出提前還款的申請(qǐng)，等待建行審批，然后與建行約定一個(gè)時(shí)間，帶齊相關(guān)資料去相關(guān)銀行辦理提前還款的業(yè)務(wù)，銀行會(huì)對(duì)貸款人提供的資料進(jìn)行詳細(xì)的審核，審核通過(guò)了貸款人就會(huì)進(jìn)入還款程序。

　　1、提前和銀行客戶(hù)經(jīng)理預(yù)約；

　　2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)；

　　3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：

　　3.1部分提前還貸要求最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。

　　3.2全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

　　4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出；

　　5、撤銷(xiāo)銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件；