2021房貸利率是升還是降？貸款利息為什么突然漲了？

　　中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。LPR已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月未變。

　　LPR沒變，并不代表實(shí)際貸款利率也不變。銀行可以主動(dòng)增加或減少加點(diǎn)幅度，來改變實(shí)際的房貸利率。為此，樂居特意致電了中山各主流銀行，發(fā)現(xiàn)與年前相比，中山不少銀行的房貸利率都出現(xiàn)上調(diào)跡象。

　　首套房貸利率方面，四大行房貸利率均往上調(diào)10個(gè)BP，從5.05%變?yōu)?.15%。民生銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行也在12月的基礎(chǔ)上進(jìn)行了微微上調(diào)，首套房貸利率最低為農(nóng)商銀行，房貸利率為4.9%，其它的普遍利率在5.05-5.15%區(qū)間。

　　房貸利率上漲或與近期銀行貸款額度緊張有關(guān)。專業(yè)人士表示，若銀行貸款額度緊張，無論是首套房還是二套房，貸款利率都可能會(huì)上升。

　　二套房貸利率方面，多個(gè)銀行則出現(xiàn)了下調(diào)，下降區(qū)間在5-10個(gè)BP之間，包括工商銀行、農(nóng)商銀行、華夏銀行、中信銀行在內(nèi)。二套房貸利率最低為5.25%。