存量浮動利率個人貸款基準(zhǔn)定價如何轉(zhuǎn)換？固定利率轉(zhuǎn)換LPR浮動利率劃算不？

　　存量浮動利率個人貸款基準(zhǔn)定價的轉(zhuǎn)換時間

　　人民銀行此前公告顯示，存量浮動利率個人貸款基準(zhǔn)定價的轉(zhuǎn)換工作，自2020年3月1日正式啟動，于2020年8月31日前完成。

　　第一個是，繼續(xù)沿用固定利率。房貸利率與你當(dāng)前的利率水平保持不變，以后也不管LPR利率怎么變化，你的房貸利率都不變;

　　第二個是，房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR加減點(diǎn)浮動定價。房貸利率根據(jù)LPR的變動而變化。

　　固定利率與LPR浮動利率有什么區(qū)別?

　　維持固定利率

　　依照4.9%基準(zhǔn)利率，你的房貸，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率，那么你現(xiàn)在對應(yīng)的利率就是：七折利率3.43%、九折利率4.41%、上浮10%利率為5.39%，上浮20%利率為5.88%。

　　選擇LPR浮動利率

　　首先你要知道，轉(zhuǎn)換為參考LPR定價后，利率的表示方式將變?yōu)?ldquo;LPR±點(diǎn)差”，其中的LPR就是定價基準(zhǔn)。這次改革參照的LPR(定價基準(zhǔn))是2019年12月公布的5年期以上LPR(4.8%)，記住這個數(shù)字就行了，4.8%。