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房貸LPR轉(zhuǎn)換怎么選?重定價(jià)日的選擇哪種好?(4)

2020-03-04 15:31 南方財(cái)富網(wǎng)

  三、總結(jié)

  根據(jù)上述以Shibor和五年期國(guó)債期貨兩個(gè)參照物對(duì)一年中利率走勢(shì)的分析,結(jié)合金融實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),可以得出的結(jié)論是:

  1、在同一個(gè)年度內(nèi),資金價(jià)格始終處于波動(dòng)之中,這將最終影響到LPR;

  2、下半年(除12月外)整體利率通常處于全年相對(duì)低位;

  3、推測(cè)12月、1月受年末年初因素的影響,2月、3月受春節(jié)因素的影響,容易出現(xiàn)資金面緊張,較易出現(xiàn)一年中的利率高位。

  因此,房貸一族在辦理LPR轉(zhuǎn)換時(shí),選擇重定價(jià)日應(yīng)盡可能回避采用上述較易出現(xiàn)利率高位月度的LPR(當(dāng)月1-19日作為重定價(jià)日采用的是上月LPR)。而三季度前后通常是一年中利率較低的時(shí)期,可以爭(zhēng)取作為重定價(jià)日。從整體測(cè)算結(jié)果看,8月份似乎是最為有利的時(shí)間窗口。

  當(dāng)然,本文結(jié)論僅是通過(guò)對(duì)歷史數(shù)據(jù)的分析得出,未必能代表未來(lái)的情況,而且以上分析方法也難免有不妥之處,僅供參考。

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