設(shè)為首頁加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號(hào):南方財(cái)富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號(hào)“南方財(cái)富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
廣告服務(wù)會(huì)員登錄網(wǎng)站地圖

降準(zhǔn)房貸款利率會(huì)降嗎?降準(zhǔn)對(duì)房貸利率的影響有哪些

2022-12-02 08:58 財(cái)言新語

  2022年12月5日正式實(shí)施新一輪降準(zhǔn),降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn),釋放資金5000億元。降準(zhǔn)不僅會(huì)對(duì)理財(cái)產(chǎn)品,比如股票、債券造成影響,對(duì)于銀行貸款也是有影響的。

  降準(zhǔn)房貸款利率會(huì)降嗎?

  可能會(huì)降,雖說降準(zhǔn)指的是降低銀行的存款準(zhǔn)備金率,簡(jiǎn)單來說就是商業(yè)銀行上交到央行的存款準(zhǔn)備金變少,銀行的流動(dòng)資金變多,最明顯的影響就是銀行可以貸款的錢增多,在大環(huán)境不好的情況下,銀行貸款利率下降是很有可能的,5年期以上LPR下調(diào)概率很大。

  有人認(rèn)為在降準(zhǔn)的作用下,房貸利率或?qū)⑦M(jìn)一步下調(diào),各類樓市也再次迎來調(diào)整空間。但是也有人認(rèn)為房貸利率跟著下調(diào)的概率是很小的,畢竟房貸利率是牽一發(fā)而動(dòng)全身,不過不排除在降準(zhǔn)的作用下,房貸利率或?qū)⑦M(jìn)一步下調(diào)。

  降準(zhǔn)對(duì)房貸利率的影響有哪些?

  【1】房貸利率有望進(jìn)一步下降,釋放更多資金流動(dòng)性,有利于房地產(chǎn)相關(guān)資金落地。

  【2】信貸投放總量將加大,在降準(zhǔn)結(jié)合中長(zhǎng)期貸款加大投放指引下,地方將進(jìn)一步釋放例如降低購房首付、放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等空間,有助于樓市需求入場(chǎng)。

  【3】降準(zhǔn)釋放更多流動(dòng)性,有助于金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)于樓市供給端的流動(dòng)性支持,包括發(fā)放保交樓專項(xiàng)貸款等。

  降準(zhǔn)之后各大銀行留在手上能拿去提供貸款的錢就會(huì)變多,而為了吸引更多人來貸款,降低貸款利率似乎也就理所當(dāng)然了,不過具體結(jié)果還需要拭目以待。