農(nóng)村的房子能抵押貸款嗎

　　農(nóng)村的房子能抵押貸款嗎？

　　可以，農(nóng)村的自建房也是可以辦理銀行抵押貸款的，但是如果是宅基地則不可以。農(nóng)村宅基地指的是農(nóng)村自建房所占用的土地，土地屬于集體擁有，這類土地用戶只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，所以無法辦理抵押貸款。

　　自建房抵押貸款條件是什么？

　　【1】擁有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證：大部分農(nóng)村自建房都是只有集體土地使用權(quán)證沒有房屋所有權(quán)證，而辦理抵押貸款的話需要通過村委會同意確認(rèn)自建房為個人私有財產(chǎn)，開具相關(guān)證明之后就可以找到房管局辦理房屋所有權(quán)證，只有同時具備這兩個證才可以辦理抵押貸款。

　　【2】房子抵押評估報告：農(nóng)村的房子辦理抵押貸款時，依舊需要通過專業(yè)的房屋評估價值人士進(jìn)行專業(yè)的評估，因?yàn)樘峤晦k理抵押貸款的材料時這也是必不可少的證件，有的銀行會有自己的合作評估機(jī)構(gòu)。

　　【3】符合銀行抵押貸款的其他條件：能提供有效身份證、具有穩(wěn)定的工作、具備還款能力、個人征信良好、個人負(fù)債率不高等條件，如果是已婚人士還需要提供結(jié)婚證。