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次級按揭貸款,什么是次級按揭貸款?

2011-12-31 13:31:05   來源:不詳   佚名
    

什么是次級按揭貸款

次級抵押貸款是指一些貸款機(jī)構(gòu)向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。

次級按揭貸款是國外住房按揭的一種類型,貸給沒多少收入或個(gè)人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人,是因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)能收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。在房價(jià)高漲的時(shí)候,由于抵押品價(jià)值充足,貸款不會(huì)產(chǎn)生問題;但房價(jià)下跌時(shí),抵押品價(jià)值不再充足,按揭人收入又不高,面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境,進(jìn)而引起按揭提供方的壞帳增加,按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)增加。

在前幾年美國住房市場高度繁榮時(shí),次級抵押貸款市場迅速發(fā)展。但隨著美國住房市場大幅降溫,加上利率上升,很多次級抵押貸款市場的借款人無法按期償還借款,導(dǎo)致一些放貸機(jī)構(gòu)遭受嚴(yán)重?fù)p失甚至破產(chǎn)。美國次級抵押貸款危機(jī)引發(fā)了投資者對美國整個(gè)金融市場健康狀況和經(jīng)濟(jì)增長前景的擔(dān)憂,導(dǎo)致近來股市出現(xiàn)劇烈震蕩。

(南方財(cái)富網(wǎng)SOUTHMONEY.COM理財(cái)頻道)

(責(zé)任編輯:張小清)

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