設(shè)為首頁(yè)加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號(hào):南方財(cái)富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號(hào)“南方財(cái)富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
廣告服務(wù)聯(lián)系我們網(wǎng)站地圖

2019企業(yè)出租房屋稅率是多少?房屋租賃需要繳納哪些稅?

2019-10-24 11:21 互聯(lián)網(wǎng)

  很多人知道買賣房屋要繳稅,但是卻不知道租賃房屋也是要繳稅的,我們稱為房屋租賃稅費(fèi)。那在房屋租賃時(shí)需要繳納的稅費(fèi)是哪些呢?它們的稅率又是多少呢?只有了解清楚這個(gè)方面的知識(shí),我們才可以懂得更多,接下來(lái),跟著小編一起看看吧。

  1、房產(chǎn)稅

  按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋,應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅

  2、城鎮(zhèn)土地使用稅

  擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人,出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi),應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積,依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定,出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

  3、增值稅

  個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅,個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。

  4、城建稅和教育費(fèi)附加

  個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用比率繳納。前面已提到,教育費(fèi)附加為3%,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。

  5、印花稅

  個(gè)人出租自有房屋,凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的,應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。   

官方微信


南財(cái)查詢窩 輕松看漲跌