2018個人住房公積金貸款利率表 住房公積金貸款利息是多少?

　　2018個人住房公積金利率是多少

　　 現(xiàn)在越累越多的企業(yè)通過幫助繳納住房公積金來吸引勞動者，我國住房公積金保障了在職員工的住房利益，那我國2018個人住房公積金利率是多少？住房公積金貸款利息是多少？

　　一、2018個人住房公積金利率是多少

　　據(jù)了解，現(xiàn)行公積金貸款利率是2018年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。

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　　公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

　　1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=［×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額］×12×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額；

　　2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%；

　　3、按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元；

　　4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20.

　　二、住房公積金貸款利息是多少

　　貸款的確切利息需要根據(jù)公積金貸款額度和貸款年限才能準(zhǔn)確計(jì)算出來。如果你說的是利率的話，從2011年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%.