寧波東海銀行住房貸款利率調(diào)整一覽2024

　　寧波東海銀行住房貸款利率調(diào)整一覽2024

　　寧波東海銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“寧波東海銀行”）成立于2012年4月6日，是一家市級(jí)國(guó)有控股的地方性法人金融機(jī)構(gòu)，其中國(guó)有股占比70.24%。

　　寧波東海銀行悠久，其前身為1988年成立的象山縣綠葉城市信用合作社，為中國(guó)最后一家改制的城市信用社。面向未來，寧波東海銀行將以“成就客戶、共贏未來”為宗旨，以“一切為了改變”為使命，以“日出東海，駛向藍(lán)海”為愿景，以打造“有價(jià)值的銀行”為目標(biāo)，堅(jiān)定“做小、做散、做新”的定位，致力于服務(wù)中小微，讓寧波經(jīng)濟(jì)更有活力，助力鄉(xiāng)村振興；致力于零售業(yè)務(wù)的發(fā)展，讓居民擁有更多的財(cái)富；致力于科創(chuàng)金融的發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)賦能，為創(chuàng)業(yè)助力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。以“誠(chéng)信、創(chuàng)新、擔(dān)當(dāng)、陽光、奮斗”為共同價(jià)值觀，以“實(shí)施陽光管理、建設(shè)陽光團(tuán)隊(duì)、發(fā)展陽光業(yè)務(wù)、提供陽光服務(wù)、打造陽光品牌”的陽光企業(yè)文化為引領(lǐng)，努力打造成一家有特色、有價(jià)值、有情懷的區(qū)域性銀行，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)！

　　2024年寧波東海銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年3月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

　　2024年寧波東海銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　寧波東海銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看寧波東海銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。