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常熟農(nóng)商銀行住房貸款利率2024年查詢

2024-03-12 14:49 財經(jīng)大眼

  常熟農(nóng)商銀行住房貸款利率2024年查詢

  江蘇常熟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱“常熟農(nóng)商銀行”)改制成立于2001年11月28日,是一家具有60多年、全國首批組建的股份制農(nóng)村金融機構(gòu),2016年9月30日于上海證券交易所上市(股票代碼:601128)。根據(jù)英國《銀行家》雜志最新排名,常熟農(nóng)商銀行入選全球銀行品牌價值和全球千強銀行“雙五百強”。

  秉承“敢闖、敢試、敢為”的探索精神,實現(xiàn)從扎根常熟到全省、輻射全國,率先走出注冊地開展跨區(qū)經(jīng)營,2008年在江蘇海門設(shè)立首家異地支行,目前江蘇省10個地級市;率先引進國有大行——交通銀行作為投資者并成為第一大股東,并參股7家農(nóng)村金融機構(gòu)。截至2021年末,常熟農(nóng)商銀行(集團)資產(chǎn)總額2466億元、存款總額1827億元、貸款總額1628億元。

  2024年常熟農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,LPR下降25個基點,月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

  2024年常熟農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  建設(shè)銀行貸款10萬元,借款2年利息多少,要看建設(shè)銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢:10萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為2年,那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元,第1個月還利息395.83元,需還本錢3980.12元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計算如下:

  貸款本錢:10萬元,按利率4.75%計算,期限為2年,那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元,然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。