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上海農(nóng)商銀行住房貸款利率表調(diào)整方案2023

2023-10-20 10:14 財(cái)經(jīng)焦點(diǎn)說

  上海農(nóng)商銀行住房貸款利率表調(diào)整方案2023

  上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱“上海農(nóng)商銀行”)成立于2005年8月25日,是由國資控股、總部設(shè)在上海的法人銀行,是全國首家在農(nóng)信基礎(chǔ)上改制成立的省級股份制商業(yè)銀行。目前注冊資本為86.8億元人民幣,營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)近370家,員工總數(shù)超7,000人。

  傳承上海農(nóng)信七十余載,上海農(nóng)商銀行扎根大都會、攜手千百業(yè)、貼近老百姓,以金融誠善守護(hù)生活本真,以專業(yè)進(jìn)取回應(yīng)市場期待。在上海三項(xiàng)新的重大、深化“五個中心”建設(shè)、推動城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型、提升城市能級和競爭力的過程中,上海農(nóng)商銀行秉持“普惠金融助力百姓美好生活”的使命,踐行“誠信、責(zé)任、創(chuàng)新、共贏”價(jià)值觀,“堅(jiān)持客戶中心、堅(jiān)守普惠金融、堅(jiān)定數(shù)字轉(zhuǎn)型”,努力打造為客戶創(chuàng)造價(jià)值的服務(wù)型銀行,建設(shè)具有最佳體驗(yàn)和卓越品牌的區(qū)域綜合金融服務(wù)集團(tuán)。

  在英國《銀行家》公布的“2020年全球銀行1000強(qiáng)”榜單中,上海農(nóng)商銀行位居全球銀行業(yè)第153位,比2019年上升3位;位列2020年中國銀行業(yè)100強(qiáng)榜單第24位,在全國農(nóng)商銀行中排名第2;在英國“品牌金融”評估機(jī)構(gòu)的2021年度“全球銀行品牌價(jià)值500強(qiáng)排行榜”中位列第187位。

  2023年9月25日起上海農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率調(diào)整下限

 。ㄒ唬┵J款市場報(bào)價(jià)利率(以下簡稱“LPR”)定價(jià)的浮動利率貸款

  1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按照央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動利率貸款,調(diào)整至相應(yīng)期限(原貸款合同期限,下同)LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點(diǎn)的,調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

  2、2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

  3、2022年5月15日(含)后發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR減20個基點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

  4、各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級分行網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

  5、貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房利率下限的貸款,或2022年5月14日(含)前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月15日(含)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,均不進(jìn)行利率調(diào)整。

  (二)固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款

  固定利率、人行基準(zhǔn)利率貸款先按央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。