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深圳農(nóng)商銀行住房貸款利息多少錢?深圳房貸利率現(xiàn)在多少

2023-10-12 10:51 大耳朵財(cái)訊

  深圳農(nóng)商銀行住房貸款利息多少錢?深圳房貸利率現(xiàn)在多少

  深圳農(nóng)村商業(yè)銀行(以下簡稱“深圳農(nóng)商行”)成立于2005年12月,是經(jīng)中國銀監(jiān)會批準(zhǔn),全國首批由副省級以上城市農(nóng)村信用社改制組建的股份制農(nóng)商銀行。成立以來,深圳農(nóng)商行確立了“社區(qū)零售銀行”的經(jīng)營定位和“經(jīng)營、穩(wěn)健發(fā)展”的經(jīng)營文化,為深圳1600萬個(gè)人客戶和27萬中小企業(yè)客戶提供智能化、綜合化的金融服務(wù)。

  截至2019年末,深圳農(nóng)商行下轄1家分行、29家支行,共設(shè)立208家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn),網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量位居深圳同業(yè)前列;集團(tuán)資產(chǎn)規(guī)模實(shí)現(xiàn)新突破,資產(chǎn)總額達(dá)4220.01億元,其中母行資產(chǎn)規(guī)模為3669.56億元,資本凈額313.73億元,2019年度實(shí)現(xiàn)凈利潤46.79億元,凈資產(chǎn)回報(bào)率達(dá)16.56%。在英國《銀行家》雜志2019年的“全球銀行1000強(qiáng)”中,深圳農(nóng)商行排名第300位,資本回報(bào)率位列國內(nèi)銀行第3位。

  作為長期扎根深圳的本土銀行,深圳農(nóng)商行緊貼深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈搏,專注服務(wù)民營企業(yè)和中小微企業(yè),傾力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。近年來,深圳農(nóng)商行堅(jiān)持科技與創(chuàng)新雙輪驅(qū)動,深入“零售+科技”雙特色發(fā)展:持續(xù)深耕零售金融業(yè)務(wù),以產(chǎn)品、服務(wù)和金融科技賦能零售新發(fā)展,著力打造精品零售銀行;緊跟深圳產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級步伐,積極創(chuàng)新科創(chuàng)企業(yè)金融服務(wù),助推科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展壯大。

  9月25日起深圳農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

  2019年8月,央行公布第16號通告,自2019年10月8日起,全國首套房貸利率下限為LPR。2022年5月,央行等相關(guān)部門公布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸有關(guān)問題的通告》(銀發(fā)(2022)115號),自2022年5月15日起,全國首套房貸利率下限調(diào)整為LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

  按照《通告》要求,調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整 。

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  1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的,調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。

  2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行;2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。

  若在上述時(shí)間段內(nèi),貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平,調(diào)整后的利率按貸款所在城市下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行各省級分行網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

  (二)2019年10月7日(含)前發(fā)放且當(dāng)前仍采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,以及固定利率貸款,可先按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià),則本次不調(diào)整。

  (三)貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含當(dāng)日)前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月15日(含當(dāng)日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,均不進(jìn)行利率調(diào)整。