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北京銀行住房貸款利率高嗎多少?北京房貸利率有降的嗎

2023-10-12 09:53 道財經(jīng)圈子

  北京銀行住房貸款利率高嗎多少?北京房貸利率有降的嗎

  北京銀行成立于1996年,是一家中外資本融合的新型股份制銀行。成立以來,北京銀行依托中國經(jīng)濟騰飛崛起的大好形勢,先后實現(xiàn)引資、上市、跨區(qū)域等突破。目前,已在北京、天津、上海、西安、深圳、杭州、長沙、南京、濟南、南昌、石家莊、烏魯木齊等十余個中心城市以及香港、荷蘭擁有600多家分支機構(gòu),開辟和探索了中小銀行創(chuàng)新發(fā)展的經(jīng)典模式。

  截至2018年3月末,北京銀行資產(chǎn)達到2.39萬億元,一季度實現(xiàn)凈利潤58.11億元。成本收入比22.94%,不良貸款率1.23%,撥備覆蓋率為272.68%,資本充足率12.28%,各項經(jīng)營指標均達到國際銀行業(yè)先進水平,公司價值排名中國區(qū)域性發(fā)展銀行首位,品牌價值達448.69億元,一級資本排名全球千家大銀行63位,連續(xù)五年躋身全球銀行業(yè)百強,被譽為中國最具創(chuàng)新能力和發(fā)展?jié)摿Φ闹行豌y行。

  22年來,北京銀行積極履行社會責任,在醫(yī)療、教育、慈善、賑災等方面向社會捐助超過3.5億元。憑借優(yōu)異的經(jīng)營業(yè)績和優(yōu)質(zhì)的金融服務,北京銀行贏得了社會各界的高度贊譽,先后榮獲“全國文明單位”、“亞洲十大最佳上市銀行”、“中國最佳城市商業(yè)零售銀行”、“最佳區(qū)域性銀行”、“最佳支持中小企業(yè)貢獻獎”、“最佳便民服務銀行”、“中國上市公司百強企業(yè)”、“中國社會責任優(yōu)秀企業(yè)”、“最具持續(xù)投資價值上市公司”、“中國最受尊敬企業(yè)”、“最受尊敬銀行”、“最值得百姓信賴的銀行機構(gòu)”及“中國優(yōu)秀企業(yè)公民”、“最具創(chuàng)新銀行”、“最佳互聯(lián)網(wǎng)金融銀行獎”等稱號。

  9月25日起北京銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

  在人民銀行2019年第16號通告中,確切自2019年10月8日起,其后新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成,首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,房貸利率以LPR作為定價基準的機制逐漸形成完善。自2022年5月15日起,全國首套房貸利率下限調(diào)整為LPR減20個基點。

  在LPR有效深化利率市改,貸款實際利率下行的情況下,綜合考慮保持延續(xù)性、前后標準統(tǒng)一、公平一致、自律機制等因素,遵循市場化、法治化原則,我行存量首套住房貸款利率擬按以下規(guī)則調(diào)整:

  (一)浮動利率貸款

  1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的,調(diào)整后的利率按相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。

  2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行;2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應期限(原貸款合同期限)LPR減20個基點執(zhí)行。

  若在上述時間段內(nèi),貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平,調(diào)整后的利率按相應貸款所在城市下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行各省級分行網(wǎng)站公布的為準。

 。ǘ2019年10月7日(含)前發(fā)放且當前仍采用基準利率定價的貸款,以及固定利率貸款,可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款,并簽訂協(xié)議,在轉(zhuǎn)換后按上述“(一)”中對應的浮動利率調(diào)整執(zhí)行;若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準利率定價,則本次不調(diào)整。

  當前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率水平,不進行調(diào)整。