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LPR下調(diào)!宜賓市住房貸款利率迎來4%_2023年宜賓市商業(yè)銀行

2023-07-14 09:47 釋青春財(cái)經(jīng)事

  LPR下調(diào)!宜賓市住房貸款利率迎來4%_2023年宜賓市商業(yè)銀行

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

  目前5年期LPR為4.2%的情況下,宜賓銀行首套房的商貸利率最低可以做到4%,二套房可以做到4.8%。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  2023年宜賓市商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  宜賓市商業(yè)銀行簡介

  宜賓市商業(yè)銀行(全稱宜賓市商業(yè)銀行股份有限公司)于2006年12月28日正式掛牌營業(yè),是在原宜賓市城市信用社基礎(chǔ)上改制設(shè)立的股份制地方金融機(jī)構(gòu)。截至2014年12月31日,宜賓市商業(yè)銀行注冊資本為6.04億元,資本充足率達(dá)到了13.80%,全行資產(chǎn)總額達(dá)211.55億元,相比成立時(shí)的22.59億元增幅達(dá)836.48%。

  宜賓市商業(yè)銀行總行現(xiàn)位于宜賓市女學(xué)街1號,下轄33個(gè)分支機(jī)構(gòu),其中包括1個(gè)異地分行(內(nèi)江分行),機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)集中分布在宜賓市各區(qū)縣,是宜賓市城區(qū)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最多的金融機(jī)構(gòu)。2009年8月,宜賓市商業(yè)銀行跨區(qū)域控股設(shè)立了隆昌興隆村鎮(zhèn)銀行,2010年12月又將隆昌興隆村鎮(zhèn)銀行建設(shè)成為全國首批十家總分行制村鎮(zhèn)銀行之一的內(nèi)江興隆村鎮(zhèn)銀行;同時(shí),作為發(fā)起行在宜賓市設(shè)立了宜賓興宜村鎮(zhèn)銀行。內(nèi)江分行和興隆、興宜村鎮(zhèn)銀行的設(shè)立,標(biāo)志著我行在區(qū)域化、多元化經(jīng)營發(fā)展進(jìn)程中邁出了具有里程碑意義的一步。

  在經(jīng)營管理上,宜賓市商業(yè)銀行積極變革管理體系和運(yùn)行機(jī)制,建立了涵蓋信用風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)等所有風(fēng)險(xiǎn)類別的全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系,了穩(wěn)健經(jīng)營。與此同時(shí),對經(jīng)營流程進(jìn)行再造,變革績效管理體系,推行流程化管理模式,實(shí)行業(yè)務(wù)大集中管理模式,將業(yè)務(wù)監(jiān)督、財(cái)務(wù)、資產(chǎn)等進(jìn)行集中管理,提高了管理科學(xué)化、專業(yè)化程度和工作效率,全行集約化經(jīng)營水平得到有效提升。在信貸策的指引下,宜賓市商業(yè)銀行始終堅(jiān)持“服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、服務(wù)城鎮(zhèn)居民”的市場定位,圍繞“為客戶提供高效優(yōu)質(zhì)服務(wù),為員工提供成長平臺,為投資者創(chuàng)造長遠(yuǎn)利益,為社會發(fā)展貢獻(xiàn)力量”的經(jīng)營理念,充分發(fā)揮自身優(yōu)勢,不斷技術(shù)進(jìn)步,擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模,增強(qiáng)市場競爭力,努力為地方經(jīng)濟(jì)、中小企業(yè)和城鎮(zhèn)居民提供高效、優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù),切實(shí)存款人利益和股東權(quán)益,實(shí)現(xiàn)商業(yè)銀行價(jià)值最大化。