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廣州銀行貸款利率2023年利率是多少呢怎么算(2)

2023-09-13 11:34 默默談經(jīng)

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  廣東省內(nèi)各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況

  現(xiàn)將2019年10月8日LPR革新以來廣東省內(nèi)各城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整情況出示如下:

  1、廣州市

  2019年10月8日至今:LPR

  2、潮州市、東莞市、佛山市、河源市、揭陽市、茂名市、梅州市、汕尾市

  2019年10月8日至2022年5月17日:LPR

  2022年5月18日至今:LPR- 20BP

  3、惠州市、韶關(guān)市、肇慶市、中山市、珠海市

  2019年10月8日至2022年5月17日:LPR

  2022年5月18日至2023年1月17日:LPR-20BP

  2023年1月18日至今:階段性取消下限

  4、江門市、云浮市、湛江市

  2019年10月8日至2022年5月17日:LPR

  2022年5月18日至2022年9月30日:LPR- 20BP

  2022年10月1日至2022年12月31日:階段性取消下限

  2023年1月1日至2023年1月17日:LPR- 20BP

  2023年1月18日至今:階段性取消下限

  5、清遠(yuǎn)市

  2019年10月8日至2022年5月17日:LPR

  2022年5月18日至2022年9月30日:LPR-20BP

  2022年10月1日至2022年12月31日:LPR- 60BP

  2023年1月1日至2023年3月31日:LPR-20BP

  2023年4月1日至今:階段性取消下限

  6、汕頭市

  2019年10月8日至2022年5月17日:LPR

  2022年5月18日至2023年6月30日:LPR-20BP

  2023年7月1日至今:階段性取消下限

  7、陽江市

  2019年10月8日至2022年5月17日:LPR

  2022年5月18日至2022年9月30日:LPR- 20BP

  2022年10月1日至2022年12月31日:LPR- 40BP

  2023年1月1日至今:LPR-20BP

  8、深圳

  9月1日,央行深圳市分行出示深圳市首套房貸利率下限調(diào)整情況。其中,2022年5月15日至今,深圳市執(zhí)行的利率下限水平為LPR+30BP。

  深圳市首套房貸利率下限調(diào)整情況出示

  2016.7.13(不含)之前:基準(zhǔn)利率0.7倍

  2016.7.13-2017.5.25:基準(zhǔn)利率0.9倍

  2017.5.26-2019.10.7:基準(zhǔn)利率0.95倍

  2019.10.8-2022.5.14:LPR+30BP

  2022.5.15-至今:LPR+30BP

  
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