天津市存量房貸利率下調(diào) 你的房貸能降多少?
2023-09-06 10:06 大臉怪財(cái)經(jīng)觀察
天津市存量房貸利率下調(diào) 你的房貸能降多少?在多次吹風(fēng)后,備受關(guān)注的存量首套住房貸款利率下調(diào)一事終于確切。我國(guó)8月31日公布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》(以下簡(jiǎn)稱《通告》),自2023年9月25日起,存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可申請(qǐng)置換房貸或者協(xié)商變更原房貸利率水平。
申請(qǐng)需符合三大條件
《通告》確切,存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款是指2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
也就是說(shuō),符合條件的存量房貸需滿足三大條件:一是今年8月31日前、二是首套住房、三是商業(yè)住房貸款,二套住房貸款和公積金貸款不在調(diào)整范圍內(nèi)。
天津
央行天津市分行9月1日公布關(guān)于天津市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限的通告。
一、2019年10月至2022年5月為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,與全國(guó)下限一致。
二、2022年5月至2022年10月為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),與全國(guó)下限一致。
三、2022年10月至今為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減40個(gè)基點(diǎn),較全國(guó)下限低20個(gè)基點(diǎn)。
你的房貸能降多少?
住房抵押貸款等長(zhǎng)期貸款的利率定價(jià)通常以5年期以上LPR為參考,2019年8月以來(lái)的LPR變動(dòng)情況,可進(jìn)入央行官網(wǎng)查詢。
各地首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率自律下限,可通過(guò)央行分支機(jī)構(gòu)官網(wǎng)進(jìn)行查詢。
調(diào)整后你的房貸總額和月供能降多少,可通過(guò)專業(yè)的房貸計(jì)算應(yīng)用進(jìn)行比對(duì)。