中國民生銀行關(guān)于調(diào)整存量首套住房貸款利率的通告(2)
2023-09-09 17:19 小南說財經(jīng)
4.當(dāng)前貸款執(zhí)行利率如不高于上述情形調(diào)整后的利率水平,或當(dāng)前按房屋所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,不進(jìn)行利率調(diào)整。
(二)人行基準(zhǔn)利率貸款
當(dāng)前執(zhí)行人行基準(zhǔn)利率的貸款,客戶應(yīng)先申請將人行基準(zhǔn)利率按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款,轉(zhuǎn)換完成后再按照調(diào)整規(guī)則(一)進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
。ㄈ┕潭ɡ寿J款
當(dāng)前執(zhí)行固定利率的貸款,客戶應(yīng)先申請將固定利率按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款,轉(zhuǎn)換完成后再按照調(diào)整規(guī)則(一)進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
。ㄋ模┯馄谫J款、不良貸款
原則上,逾期及不良個人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整,待客戶足額歸還積欠本錢及利息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后,再按照調(diào)整規(guī)則(一)進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
三、調(diào)整方式及時間安排
根據(jù)《通告》要求,可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整,這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。我行本著高效、便捷的原則,為盡力減少客戶調(diào)整成本,將主要采用變更合同約定利率水平的方式予以調(diào)整:
。ㄒ唬┰J款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當(dāng)前為LPR定價的浮動利率存量房貸,客戶無需提交申請,我行將主動按照調(diào)整規(guī)則(一)于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率(逾期、不良貸款不納入集中批量調(diào)整范圍),批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。
。ǘ2023年9月25日至10月22日(均含當(dāng)日),“二套轉(zhuǎn)首套”,逾期及不良貸款已足額歸還積欠本息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常,及已完成人行基準(zhǔn)利率或固定利率轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率存量房貸,客戶可于該期間向我行提出申請。我行將于2023年10月25日對已完成申請且我行按照相關(guān)法規(guī)審核通過的貸款,進(jìn)行集中統(tǒng)一利率調(diào)整,利率調(diào)整后當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。
。ㄈ2023年10月22日后申請利率調(diào)整的客戶,包括新增“二套轉(zhuǎn)首套”,逾期及不良貸款已足額歸還積欠本息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常及已完成人行基準(zhǔn)利率或固定利率轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率存量房貸客戶,可繼續(xù)向我行申請利率調(diào)整,經(jīng)我行按照相關(guān)法規(guī)審核通過后進(jìn)行逐筆利率調(diào)整,并于利率調(diào)整次日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。
(四)如有特殊情況,需采用新發(fā)放貸款置換方式的,將由客戶與貸款經(jīng)辦行協(xié)商辦理。
四、申請渠道
自2023年9月25日起,我行開通線上及線下渠道,接受客戶的利率調(diào)整申請,其中:
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