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2023年長(zhǎng)春農(nóng)商銀行貸20萬塊三年是多少錢

2023-06-29 10:18 招財(cái)貓老張

  2023長(zhǎng)春農(nóng)商銀行貸20萬塊三年是多少錢

  對(duì)于商業(yè)貸款20萬元,利率是4.75%,還款期限為三年的情況,可以先計(jì)算出每年要還的利息,即20萬元*4.75%=9500元。因此,在三年內(nèi),需要還款的利息總額為9500元*3年=28500元。

  對(duì)于公積金貸款20萬元,利率是3.1%,還款期限為三年的情況,可以先計(jì)算出每年要還的利息,即20萬元*3.1%=6200元。因此,在三年內(nèi),需要還款的利息總額為6200元*3年=18600元。

  對(duì)于lpr房貸20萬元,貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率是4.2%,還款期限為三年的情況,可以先計(jì)算出每年要還的利息,即20萬元*4.2%=8400元。因此,在三年內(nèi),需要還款的利息總額為8400元*3年=25200元。

  2023年長(zhǎng)春農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年長(zhǎng)春農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前最新的 5 年期以上 LPR 為 4.2%,而長(zhǎng)春首套房商貸利率執(zhí)行 LPR 減去 50 個(gè)基點(diǎn),即 3.7%,而二套房則是 LPR 加 60 個(gè)基點(diǎn),即 4.8%。長(zhǎng)春房貸利率,已降至史上最低。