設(shè)為首頁(yè)加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號(hào):南方財(cái)富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號(hào)“南方財(cái)富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
廣告服務(wù)會(huì)員登錄網(wǎng)站地圖

2023年7月成都銀行貸20萬(wàn)一年利息多少錢

2023-06-28 10:32 財(cái)經(jīng)焦點(diǎn)說

  2023年成都銀行貸20萬(wàn)一年利息多少錢

  貸款年利率4.35%,如果按照借20萬(wàn)元借款期限為1年計(jì)算利息,那么利息為200000*4.35%*1=8700元。但實(shí)際上貸款利息是由還款方式來定的,因此下面給大家介紹三種計(jì)算利息的方法:

  1、等額本錢:月供金額為17061.98元,利息總額=(還款月數(shù)+1)×貸款額×月利率/2=4743.76元。

  2、等額本息:首月月供金額為17391.67元,利息總額=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本錢=4712.5元。

  3、到期一次性還本付息:在貸款到期日一次性償還本錢與利息,那么利息總額=200000*4.35%=8700元。

  可以看到同樣都是4.35%的貸款利率,但計(jì)算出來的利息總額是不同的,大家應(yīng)該選擇最適合自己的還款方式,而不是一味追求利息的多少。

  2023年成都銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、個(gè)人住房公積金貸款

  五年(含)以下公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年成都銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  據(jù)了解,目前成都地區(qū)銀行對(duì)于房貸利率有不同加點(diǎn),個(gè)人首套房商業(yè)房按揭貸款執(zhí)行利率最低為4.1%,二套房執(zhí)行利率則會(huì)在4.9%左右上浮加點(diǎn)。在LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)之后,首套房利率將降為4.0%,二套房執(zhí)行利率也會(huì)隨之下降0.1%。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  焦點(diǎn)君算了一筆賬,以首套房貸款200萬(wàn)元,30年等額本息償還方式計(jì)算,調(diào)整前每月要還9663.97元,共需要還347.9萬(wàn)元,而調(diào)整后每月還款9548.31元,每月少還115.66元,需要還款總計(jì)343.7萬(wàn)元,少還4.2萬(wàn)元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。