2023年7月成都銀行貸20萬(wàn)一年利息多少錢

　　2023年成都銀行貸20萬(wàn)一年利息多少錢

　　貸款年利率4.35%，如果按照借20萬(wàn)元借款期限為1年計(jì)算利息，那么利息為200000*4.35%*1=8700元。但實(shí)際上貸款利息是由還款方式來定的，因此下面給大家介紹三種計(jì)算利息的方法：

　　1、等額本錢：月供金額為17061.98元，利息總額=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2=4743.76元。

　　2、等額本息：首月月供金額為17391.67元，利息總額=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本錢=4712.5元。

　　3、到期一次性還本付息：在貸款到期日一次性償還本錢與利息，那么利息總額=200000*4.35%=8700元。

　　可以看到同樣都是4.35%的貸款利率，但計(jì)算出來的利息總額是不同的，大家應(yīng)該選擇最適合自己的還款方式，而不是一味追求利息的多少。

　　2023年成都銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、個(gè)人住房公積金貸款

　　五年（含）以下公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　2023年成都銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　據(jù)了解，目前成都地區(qū)銀行對(duì)于房貸利率有不同加點(diǎn)，個(gè)人首套房商業(yè)房按揭貸款執(zhí)行利率最低為4.1%，二套房執(zhí)行利率則會(huì)在4.9%左右上浮加點(diǎn)。在LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)之后，首套房利率將降為4.0%，二套房執(zhí)行利率也會(huì)隨之下降0.1%。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　焦點(diǎn)君算了一筆賬，以首套房貸款200萬(wàn)元，30年等額本息償還方式計(jì)算，調(diào)整前每月要還9663.97元，共需要還347.9萬(wàn)元，而調(diào)整后每月還款9548.31元，每月少還115.66元，需要還款總計(jì)343.7萬(wàn)元，少還4.2萬(wàn)元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。