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浙商銀行首套房貸款50萬需要多少錢

2023-11-24 09:25 道財(cái)經(jīng)圈子

  浙商銀行首套房貸款50萬需要多少錢

  浙商銀行股份有限公司(簡稱“浙商銀行”)是12家全國性股份制商業(yè)銀行之一,于2004年8月18日正式開業(yè),總部設(shè)在浙江杭州。2016年3月30日,在香港聯(lián)交所上市,股票代碼“2016.HK”;2019年11月26日,在上海證券交易所上市,股票代碼“601916”,系全國第13家“A+H”上市銀行。

  面對經(jīng)濟(jì)新常態(tài),浙商銀行順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)發(fā)展新趨勢和客戶價(jià)值創(chuàng)造新需求,確立了“兩最”總目標(biāo)和平臺化服務(wù),堅(jiān)持“服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新轉(zhuǎn)型、經(jīng)營、防化風(fēng)險(xiǎn)、提質(zhì)增效”五項(xiàng)經(jīng)營原則,打造平臺化服務(wù)銀行,為客戶提供開放、高效、靈活、共享、極致的綜合金融服務(wù)。

  截至2020年6月末,浙商銀行在全國19個(gè)。ㄖ陛犑校┘跋愀厶貏e行區(qū)設(shè)立了260家分支機(jī)構(gòu),實(shí)現(xiàn)了對長三角、環(huán)渤海、珠三角以及部分中西部地區(qū)的有效覆蓋。2017年4月21日,首家控股子公司——浙江浙銀金融租賃股份有限公司正式開業(yè),邁出了綜合化經(jīng)營的第一步。2018年4月10日,香港分行正式開業(yè),邁出了國際化的第一步。

  2023年浙商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年11月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。