江蘇銀行房貸貸款20萬(wàn)利息多少(2023.11.25)
2023-11-23 11:14 道財(cái)經(jīng)圈子
江蘇銀行房貸貸款20萬(wàn)利息多少(2023.11.25)
江蘇銀行于2007年1月24日正式掛牌開業(yè),總部位于江蘇南京,2016年8月2日,在上海證券交易所主板上市,股票代碼600919。
江蘇銀行始終堅(jiān)持以“融創(chuàng)美好生活”為使命,以“融合創(chuàng)新、務(wù)實(shí)擔(dān)當(dāng)、精益成長(zhǎng)”為價(jià)值觀,致力于建設(shè)“智慧化、特色化、國(guó)際化、綜合化”的服務(wù)領(lǐng)先銀行。截至2020年9月末,總資產(chǎn)2.27萬(wàn)億元。在英國(guó)《銀行家》雜志2020年度全球1000強(qiáng)銀行排名中,按一級(jí)資本列92位,蟬聯(lián)全球銀行百?gòu)?qiáng),國(guó)內(nèi)排名第18位。在英國(guó)品牌價(jià)值研究機(jī)構(gòu)BrandFinance的2020年全球銀行品牌價(jià)值500強(qiáng)榜單中位列第86位。
江蘇銀行下轄17家分行和蘇銀金融租賃公司、蘇銀理財(cái)公司、丹陽(yáng)蘇銀村鎮(zhèn)銀行三家子公司,服務(wù)網(wǎng)絡(luò)輻射長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海三大經(jīng)濟(jì)圈,實(shí)現(xiàn)了江蘇省內(nèi)縣域全覆蓋。營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)520余家,員工1.5萬(wàn)余人。江蘇銀行的發(fā)展得到了社會(huì)各界的肯定。
2023年江蘇銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年11月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。
目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
2023年江蘇銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
江蘇銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看江蘇銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少
若使用等額本息法計(jì)算如下:
貸款本錢:20萬(wàn)元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。
使用等額本錢法計(jì)算如下:
貸款本錢:20萬(wàn)元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。