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重慶三峽銀行存量首套房貸款利率調(diào)整一覽2023(2)

2023-09-26 11:29 投資點金手

  重慶三峽銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則2023

  在央行2019年第16號通告中,確切自2019年10月8日起,其后新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成,首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,房貸利率以LPR作為定價基準的機制逐漸形成完善。

  按照《通告》要求,調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整規(guī)則如下:

 。ㄒ唬└永始肮潭ɡ寿J款

  1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的,調(diào)整后的利率按相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。

  2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的,調(diào)整后的利率按重慶市首套房貸利率下限,即相應期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。

  3.2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,調(diào)整后的利率按重慶市首套房貸利率下限,即相應期限(原貸款合同期限)LPR-20個基點執(zhí)行。

  4.浮動利率貸款根據(jù)相關法規(guī)和合同約定,適用的LPR會每年調(diào)整一次,通常在每年1月1日,調(diào)整時適用當時的LPR。若合同約定的LPR調(diào)整日期為“每年1月1日”,目前適用的LPR是2022年12月公布的LPR,原貸款合同期限為5年期(含)以下的貸款LPR為3.65%,原貸款合同期限為5年期以上的貸款LPR為4.3%。

  5.固定利率貸款LPR執(zhí)行2022年12月公布的LPR,原貸款合同期限為5年期(含)以下的貸款LPR為3.65%,原貸款合同期限為5年期以上的貸款LPR為4.3%,調(diào)整后仍執(zhí)行固定利率。

 。ǘ┮再J款基準利率定價的存量首套房貸,可申請按央行通告﹝2019﹞第30號相關要求將定價基準轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款,在轉(zhuǎn)換后按上述“(一)”中對應的浮動利率調(diào)整執(zhí)行。

  (三)貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為重慶市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含)前發(fā)放且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月15日(含)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20個基點的貸款,或當前按重慶市最新法規(guī)仍屬于二套房貸利率標準的貸款,均不進行利率調(diào)整。

  2023年重慶三峽銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%