設為首頁加入收藏

微信關注
官方微信號:南方財富網(wǎng)
加關注獲取每日精選資訊
搜公眾號“南方財富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
APP下載會員登錄網(wǎng)站地圖

江門農(nóng)商銀行關于存量首套住房貸款利率調整事項的通告

2023-09-25 09:24 小希雜談

  根據(jù)《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》(以下簡稱《通告》)要求,積極依法有序加快存量個人住房貸款利率調整工作。我行將于2023年9月25日起,開展存量首套個人住房貸款利率調整工作,現(xiàn)將相關事宜通告如下:

  一、調整范圍

  本次貸款利率調整的對象為我行存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。同時符合以下條件的個人住房貸款,可開展存量房貸利率調整:

 。ㄒ唬┵J款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日(含當日)以前。

 。ǘ┵J款用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款,包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

 。ㄈ╉殲槭滋讉人住房貸款,具體包括以下情形:

  1.原貸款發(fā)放時滿足江門市首套房貸利率標準的房貸;

  2.房屋購買時家庭在江門市沒有其他成套住房,但因江門市采取“認房又認貸”法規(guī)導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸,現(xiàn)在江門市執(zhí)行“認房不認貸”法規(guī)的;

  3.房屋購買時不是家庭在江門市唯一成套住房,但后期通過交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在江門市唯一成套住房且江門市執(zhí)行“認房不認貸”法規(guī)的;

  4.其他滿足江門市首套房貸利率標準的存量房貸。

 。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,如貸款當前處于逾期狀態(tài),須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調整利率。

  二、調整規(guī)則

 。ㄒ唬┱{整后利率水平

  按照《通告》要求,調整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率法規(guī)下限。首套住房貸款利率法規(guī)下限,以當?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站公布的為準。

  對于符合本通告要求的存量首套個人住房貸款,具體按照以下情形分別進行調整。

  1.2019年10月7日(含當日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR(即加點幅度為0)。

  2.2019年10月8日(含當日)至2022年5月17日(含當日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR(即加點幅度為0)。