徽商銀行關于存量首套個人住房貸款利率調整的通告(2)

　　若在上述時間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調整后擬執(zhí)行水平，調整后的利率按貸款所在城市首套住房貸款下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網公布的為準。

　�。ǘ�）2019年10月7日（含）前發(fā)放且當前仍采用基準利率定價的貸款，以及固定利率貸款，可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，在轉換后按上述“二、（一）”中對應的浮動利率調整執(zhí)行；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準利率定價，則本次不調整。按照人民銀行2019年第30號通告相關要求，定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

　　（三）在上述情形中，根據法律法規(guī)、客戶意愿等，我行也會提供新發(fā)放貸款置換方式。兩種方式調整后的利率水平、貸款剩余期限及剩余本錢均一致。

　�。ㄋ模┊斍皥�(zhí)行利率如低于按上述情形調整后的利率水平，不進行調整。

　　三、調整及生效時間

　　本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行擬采取以下調整方式：

　�。ㄒ唬�2023年9月25日，我行擬對符合本通告“一、（一）”情形的浮動利率貸款，采取變更合同利率的方式進行統(tǒng)一調整，新的利率即日生效，此前利息均按原合同利率水平計算。不同意調整或擬采取置換方式調整的客戶，可在9月20日（不含）之前聯系貸款經辦機構申請辦理。

　　（二）“二套轉首套”、逾期及不良貸款歸還積欠本息及當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出申請，并與我行簽訂相關協(xié)議。其中，2023年10月22日（含當日）前完成申請的，經確認符合條件后，我行將于2023年10月25日對審核通過的業(yè)務進行集中統(tǒng)一利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　�。ㄈ�）2023年10月23日（含當日）后申請利率調整的客戶，包括新增“二套轉首套”、不良貸款歸還積欠本息及當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶，可繼續(xù)向我行提出申請。我行將逐筆進行人工審核，審批通過后次日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　（四）存量房利率下調將于調整當日生效，生效日起按照新的利率加點幅度執(zhí)行，定價基準LPR以約定的重定價規(guī)則調整。此次存量房貸利率調整不溯及既往，之前房貸利息不做調整。

　　四、申請渠道

　�。ㄒ唬┚�上渠道。“徽商銀行個人信貸”公眾號�？蛻艨申P注“徽商銀行個人信貸”公眾號，并按照公眾號中的具體辦理指引進行申請。

　　（二）線下渠道。客戶可到原貸款經辦行線下申請辦理利率調整。“二套轉首套”業(yè)務申請需客戶攜帶身份證、首套住房貸款證明等材料。