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浦發(fā)銀行:已制定具體操作細(xì)則,加快存量首套住房貸款利率調(diào)整工作

2023-09-10 13:57 老白點(diǎn)金

  浦發(fā)銀行:已制定具體操作細(xì)則,加快存量首套住房貸款利率調(diào)整工作

  我行認(rèn)真對(duì)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》的工作要求,積極加快存量個(gè)人首套住房貸款利率調(diào)整工作。自2023年9月25日起,我行將按照市場(chǎng)化、法治化的原則,與存量個(gè)人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進(jìn)行協(xié)商調(diào)整,現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下:

  一、 調(diào)整范圍

  同時(shí)符合以下條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款(下稱住房貸款),屬于本次存量住房貸款利率調(diào)整范圍。

  1、原貸款在2023年8月31日前發(fā)放或已簽訂借款合同但未發(fā)放的首套住房貸款。

  2、原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行首套住房貸款利率的住房貸款,或借款人當(dāng)前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房貸款。

  3、原則上應(yīng)為按期足額償還本息的正常類住房貸款,如貸款當(dāng)前逾期欠息,可在歸還積欠的住房貸款本息后申請(qǐng)調(diào)整利率。

  二、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬2019年10月7日(含)前發(fā)放的貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。

 。ǘ2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套住房貸款利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。

 。ㄈ2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套住房貸款利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。

 。ㄋ模⿲(duì)于上述原貸款發(fā)放時(shí)間段內(nèi),若房屋所在城市首套住房貸款利率下限高于上述全國(guó)首套房利率下限的,該筆貸款調(diào)整后的利率按所在城市下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行各省級(jí)分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

 。ㄎ澹┤缳J款當(dāng)前執(zhí)行利率已經(jīng)低于或等于按上述各情形調(diào)整后的利率水平,則不進(jìn)行調(diào)整。

  三、調(diào)整方式及時(shí)間

  根據(jù)《通告》要求,本次調(diào)整可采取變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式,兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更便捷、服務(wù)更高效的原則,我行將主要采用變更合同利率的方式進(jìn)行調(diào)整。   

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