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存量房貸款利率可以降到多少?赤峰存量首套房貸利率下限情況

2023-09-08 10:43 小獅子財經

  存量房貸款利率可以降到多少?赤峰存量首套房貸利率下限情況

  8月31日晚間,我國相關部門公布關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告。通告公布后,許多民眾開始拿起計算器,計算自己月供能降低多少。

  根據(jù)通告要求,調整后的存量房貸利率需符合原貸款發(fā)放時當?shù)胤康禺a,即不低于當時所在城市房貸利率的下限。“當時所在城市房貸利率的下限”立即成為不少有房貸人士關注的焦點。

  自2023年9月25日起,存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請,由該金融機構新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協(xié)商確定,但在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

  2019年以來內蒙古自治區(qū)各盟市首套房貸利率下限情況

  呼倫貝爾

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  興安盟

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  通遼

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  赤峰

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5-2023.6:LPR-20BP

  2023.7至今:LPR-40BP

  錫林郭勒

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  烏蘭察布

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  呼和浩特

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  鄂爾多斯

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  包頭

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5-2022.9:LPR-20BP

  2022.10-2022.12:LPR-40BP

  2023.1至今:LPR-20BP

  巴彥淖爾

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  烏海

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  阿拉善

  2019.10-2022.5:LPR

  2022.5至今:LPR-20BP

  目前,全國首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限為:2019年10月至2022年5月為LPR,2022年5月至今為LPR-20個BP。

  如何申請存量房貸利率調整?

  根據(jù)《通告》,居民在申請存量房貸利率時,可選擇兩種調整方式進行調整。其一是可以選擇與銀行商定,變更合同約定的住房貸款利率加點幅度。其二則是向銀行申請用新發(fā)放貸款來置換存量貸款。

  具體選擇哪種方式,貸款人可以與銀行進行商定。不過,目前由于相關法規(guī)剛剛出爐,各家銀行正在加緊制定符合銀行特征的具體方案。目前仍需等待銀行的具體通告。

  有業(yè)內人士預計,各家銀行可能會根據(jù)不同地區(qū)的差異來制定“一城一策”的具體方案。同時,監(jiān)管層鼓勵銀行以公布通告、批量辦理等方式,不排除未來銀行會針對部分特定用戶實施統(tǒng)一的存量房貸利率下調的方法。