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2024長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行房貸利率表查詢(xún)_今天lpr利息多少

2024-03-06 14:34 小筆財(cái)經(jīng)觀(guān)

  我們都知道銀行的貸款利率,和我們實(shí)際買(mǎi)房時(shí)的貸款利率是不一樣的,因?yàn)楦縻y行的房貸利率都是根據(jù)基準(zhǔn)貸款利率的一個(gè)比例來(lái)定的,現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是怎么樣?貸款一年以?xún)?nèi)為4.35% ,貸款1年到5年的為4.75% ,貸款5年以上的為4.9%。那么接下來(lái)我們一起來(lái)看一下,2024長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行的貸款利率是怎么樣。

  今日南方財(cái)富網(wǎng)小筆為您提供2024長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行貸款利率調(diào)整最新消息查詢(xún):

  長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行”)是經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn),由原湖南望城農(nóng)村商業(yè)銀行、長(zhǎng)沙雨花農(nóng)村合作銀行、長(zhǎng)沙天心農(nóng)村合作銀行、長(zhǎng)沙芙蓉農(nóng)村合作銀行、長(zhǎng)沙開(kāi)福農(nóng)村合作銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“五家行”)合并組建的金融機(jī)構(gòu),是湖南省唯一一家省市共建的股份制商業(yè)銀行。

  長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行基礎(chǔ)好、質(zhì)量?jī)?yōu)、效益高。原五家行一直以來(lái)都是全省農(nóng)信的標(biāo)桿和榜樣,經(jīng)過(guò)此次合并組建,綜合實(shí)力大幅提升,體制機(jī)制全面優(yōu)化,特別是擁有省市共建的良好平臺(tái),發(fā)展空間更廣闊,未來(lái)前景更好。

  2024年長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  此前,長(zhǎng)沙市首套房、二套房商貸利率為4%、4.4%,降息后,最低可調(diào)整至3.75%、4.15%。如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,LPR下降25個(gè)基點(diǎn),月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

  2024年長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)?nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計(jì)算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢(qián)3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

  使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

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